O Rock2008

Dzień dwa z tego co pamietam... jeśli idzie o ekipę, to zanim dostaniecie klucze, musicie mieszkanie odebrać. Jeśli jest ono z rynku wtórnego to wiecie co jest do zrobienia, natomiast jeśli to mieszkanie z rynku pierwotnego i będą jakieś "grubsze rzeczy" deweloper będzie miał chyba ??? 2 tyg. albo m-c na dokonanie poprawek. Więc z tą ekipą, żeby nie okazało się, że przeszarżujecie. 

 

A jeśli chodzi

...

Zdążyłem jeszcze porozmawiać na infolinii i procedura wygląda tak: 

https://www.ing.pl/_fileserver/item/1jubtbl

więc trzeba jednak złożyć wniosek. Zapewniono mnie, że wniosek będzie klepnięty do 4 dni po czym można raz jeszcze złożyć wniosek - i na pewno będzie to przed spłatą mojej kolejnej raty. 

 

Pozdrawiam AZ

Czy można dokonać korekty wniosku o wakacje kredytowe. Zaznaczyłem nie 8 ale 6 m-cy

 

Pozdrawiam A

Automatycznie zmienia się wysokość raty odsetkowej (też mam karencję do kwietnia chyba 2023). Z tego co pamiętam po kilki dniach aktualizuje się harmonogram. Inna procedura jest gdybyś chciała nadpłatą skrócić okres kredytowania - mnie to nie interesowało. 

Umawiasz się z doradzą i składasz wniosek o aneks do umowy i przynosisz zaświadczenie o dochodach. Następnie Twój wniosek jest wysyłany do analizy. Oprocentowanie stałe jest wyliczane na dzień złożenia wniosku. Następnie czekasz 1,5 m-ca aż sprawdzą Twoją zdolność kredytową.

Jeśli bank uzna, że Twoje zarobki są zbyt małe do kapitału, który Ci pozostał - to może nie wyrazić zgody.

Oprocentowanie stał...

U mnie bez problemu każda kwota przechodzi i z automatu wcześniejsza spłata przekłada się na obniżenie raty. Jeśli zależy Ci na skróceniu okresu kredytowania (a nie obniżeniu raty) musisz to zgłosić - dopytaj o tę kwestie doradcę.

Ja złożyłem wniosek o aneks w kwietniu (środa przed świętami). Przeliczenie trwało około 1,5 m-ca i była sprawdzana zdolność kredytowa, która w ciągu roku bardzo spadła - ale mogę podpisać aneks. 

 

Wydaje mi się, że korzystnie jest podpisać aneks na oprocentowanie stałe, a kiedy raty zaczną spadać porostu przenieść kredyt (refinansować do innego banku). Choćby ze względu na marże taki myk się opłac

...

1. Kiedy dokładnie ubezpieczyć mieszkanie i zrobić cesje na bank ? Po odebraniu mieszkania czy po przeniesieniu własności (po wizycie II raz u notariusza) ? Chodzi o mieszkanie nowe. 

 

2. Kredyt zaciągnąłem rok temu na kwotę około 315 000 zł. W ciągu roku dokonałem nadpłaty i teraz kapitał do spłaty wynosi 243 000 zł... W tym roku chce jeszcze wpłacić 40 - 50 tyś. Wartość mieszkania przy kupnie wyn

...

Pytanie, wydaje się dość fundamentalne. Przy tak długim okresie oczekiwania na decyzje i wzrastającym każdego dnia oprocentowaniu zdolność kredytowa niestety maleje. Więc niezależnie od tego, kto złożył wniosek jakieś kryteria ustalania zdolności występują - pytanie jakie ? Czy zależą one od dnia składania wniosku ? Czy od dnia analizy ? W tym obszarze działania banku brakuje mi transparentności. 

...

...

U mnie jak był statut analiza dokumentów to szybko była decyzja - do tyg.

A dlaczego chcesz rezygnować z okresu karencji ? Korzystniej jest wg mnie utrzymać karencję i spłacać ratę odsetkową (i dobrowolnie) kapitałową - dzięki temu każdorazowo obniżasz kapitał i de facto zmniejszasz ratę odsetkowa również. Bez karencji zaczniesz spłacać ratę kapitałową i odsetkową, nie zmniejszasz kapitału ale skracasz okres kredytowania.

Tak jak w temacie. 

 

Może ktoś potrafi wytłumaczyć jak liczona jest zdolność kredytowa przy zmianie oprocentowania ze zmiennego na stałe w ING ? Wiem, że posiadane raty, dzieci na utrzymaniu, rodzaj umowy są brane pod uwagę.  Ale  jeśli się ma już kredyt to czy są brane pod uwagę takie same kryteria jak dla nowych klientów czy inne. No i chyba sprawa najważniejsza z kiedy brana jest pod uwagę zdoln

...

Mile zaskoczony jestem, bo jeszcze w kwietniu kiedy podpisywałem umowę takiej możliwości nie było (była, ale dla osób, które kilka lat wcześniej zawierały umowę). Bardzo dobrze ! 

 

Dzień dobry, czy po 1 lipca istnieje możliwość przekształcenia  kredytu hipotecznego (umowę podpisałem w kwietniu 2021) z oprocentowana zmiennego na stałe ? W maju i czerwcu takiej możliwości nie było. Czy teraz jest. Bazuje na artykule https://www.money.pl/gospodarka/wazne-zmiany-w-przepisach-czy-bedzie-trudniej-o-kredyt-na-mieszkanie-lub-dom-6659406132800064a.html 

 

Jeśli tak - to jak to wygląd ?

...

Ja czekałem od 15 kwietnia do 21 kwietnia, a dzisiaj podpisałem umowę. Wg strony od 3 - 5 dni roboczych (zroluj na sam dół) https://www.ing.pl/partner/indywidualni/hipoteka/proces-kredytowy

Z ciekawości. A mając kredyt z oprocentowaniem zmiennym (lub zawierając umowę o kredyt z takim oprocentowaniem), można zmienić go  na oprocentowanie stałe ? 

Sprawdziłem - da się na szczęście autoryzować transakcje odciskiem palca na iPhone. Więc karta zostaje w domu :-))

 

 

W związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego otworzyłem konto w ING i zamówiłem kartę VISA (podpinając ją pod usługę Apple Pay) z założeniem, że będzie to moje główne konto. 

 

Zawsze mnie dziwiło dlaczego płatności zbliżeniowe nawet do 100 zł nie mogą być zabezpieczone PIN-em...  Pierwotne założenie kart płatniczych zostało w tym przypadku dość mocno wypaczone, bo w razie zgubienia karty można si

...

Moje starania o kredyt przyniosły sukces... A wyglądało to tak: 

 

19 luty - wysłanie wniosku 

23 luty - rejestracja wniosku 

8 marca - analiza dokumentów *

15 kwietnia - wstępna decyzja pozytywna 

21 kwietnia - decyzja pozytywna ostateczna 

28 kwietnia zaplanowane podpisanie umowy 

 

"dlatego tak późno, że brakowało wyciągów z mojego konta 

 

Między czasie trzeba było podpisać dwa aneksy przedłużające umowę

...

Mają info. że 10 dni się czeka wole dopytać jak to jest w praktyce. Dla mnie to dość istotna informacja. 

 

Jutro albo pojutrze będę miał decyzje ostateczną (zakładam pozytywną) i muszę się wyrobić do 7 maja... (terminy spotkań są jednak odległe). 

 

 

1. A jeśli oczekuje się na decyzje ostateczną w sprawie kredytu hipotecznego, to dalej jest możliwe skorzystanie z promocji  https://www.ing.pl/_fileserver/item/y9b7g6n ?  

 

2. Rozumiem, że po podpisaniu umowy i wykonaniu zlecenia przelania środków kredytu na konto dewelopera trwa 10 dni ? To bardzo długo. Czy zawsze tak jest ? 

1. Czy osoba decydująca się na kredyt hipoteczny w ING może przed zawarciem umowy otwory konto w ING w ramach promocji https://www.ing.pl/_fileserver/item/y9b7g6n ? 

 

2. Z uwagi na dług czas oczekiwania na możliwość podpisania umowy o kredyt hipoteczny w dużych miastach (na 2 tyg), czy podpisując umowę w innym mieście (nie w Krakowie a Wadowicach) będzie to mieć później jakieś znaczenie ? Tz. czy z

...

Wejdź na stronę https://forms.ingbank.pl/INGeWniosekWormsExt/WizardWfB.aspx?path=T3_MI-EndUserWormsExt-CAWK-STR&bankId=14&profileId=144&c=1 i wpisz numer Twojego wniosku (poproś o niego agenta, albo odczytaj z formularza informacyjnego, który otrzymałaś). Dzisiaj wstępne decyzje są wystawiane dla wniosków z 11 marca. Skoro Twój wniosek został złożony 12 marca to zakładając, że od złożenia wniosku ...

Ja złożyłem swój wniosek 19 lutego, a decyzje wstępną otrzymałem wczoraj 12 kwietnia. Między rejestracją wniosku a rozpoczęciem analizy okazało się, że wyciągi z mojego konta nie dotarły (ale dowiedziałem się o tym po reklamacji) :-) Więc podpytaj pośrednika - może ma coś na sumieniu :-))