30-01-2018 19:18
Witam,
Czy podczas rozpatrywania wniosku kredytowego na zakup mieszkania od dewelopera konieczna wycena kupowanego mieszkania ?
31-01-2018 12:46
@trzesuaf Tak, wtedy też jest potrzebny operat szacunkowy.
Przy zakupie mieszkania kosztuje 420 zł, a domu 680 zł.
15-11-2018 23:12
witam, mam pytanko , też biore od dewelopera mieszkanie i jest poki co w stanie surowym zamkniętym , odbior kluczy dopiero okolice maja 2019 i żeby przyśpieszyć kredyt bo umowa rezerwacyjna( z duża opłata ) jest do konca grudnia , umówilem się na jutro z rzeczoznawca na własną rękę , czy ING ma jakies konkretne wymogi co do operatu od rzeczoznawcy ?Co musi być w nim żeby nie było błedu i nie opóźniać wniosku?
16-11-2018 09:47
jrd Operat szacunkowy powinien być zgodny z obowiązującą Ustawą o gospodarce nieruchomościami.
Jeśli chodzi o sporządzenie operatu szacunkowego, to najważniejsze są następujące kwestie:
1. Cel - zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy / zabezpieczenie kredytu,
2. Analiza ryzyk związanych z przedmiotową nieruchomością,
3. Oszacowanie wartości rynkowej przy zastosowaniu: podejścia porównawczego, metody porównywania parami lub metody korygowania ceny średniej,
4. Kolorowe zdjęcia przedmiotu zabezpieczenia wraz ze zdjęciami otoczenia.
Jeśli przedmiotem wyceny jest budynek mieszkalny i na działce posadowione są dodatkowe zabudowania, należy określić stan techniczny oraz wpływ ich na wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
W przypadku, gdy kredyt przeznaczony jest na budowę budynku mieszkalnego należy określić wartość gruntu.
Operat szacunkowy może być wykorzystany w celu zweryfikowania wartość podczas procesu kredytowego do 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Do porównania należy dobierać nieruchomości, które były przedmiotem transakcji sprzedaży w okresie ostatnich 24 miesięcy.
16-11-2018 10:26
16-11-2018 15:19
Konieczne będzie dostarczenie pełnego operatu szacunkowego, który między innymi uwzględnia kolorowe zdjęcia.
16-11-2018 18:09
17-11-2018 12:40
Wypis z rejestru gruntu nie jest standardowym dokumentem potrzebnym do wniosku w przypadku budowy realizowanej przez dewelopera.
25-11-2018 12:37
27-11-2018 18:37
Decyzja wstępna jest ważna 30 dni.
Najpóźniej 29 dnia powinieneś uzupełnić wniosek.
30 dnia zostanie on zamknięty - wtedy składasz wniosek ponownie.
Przy próbie założenia celu oszczędnościowego, po potwierdzeniu danych, pojawia się komunikat Błąd wczytywania danych Spróbuj ponownie później. Taka sytuacja ma miejsce od dłuższego czasu, zarówno w ba
... 20-04-2024Sytuacja się zmienia, dlatego odgrzebię temat. Jak to wygląda w kwietniu 2024? Na pewno są tutaj osoby, które korzystają.
Mam konto na Revolucie w złotówkach i doładowuję je:
- z karty ING (podejrzewam
... 20-04-2024Szanowna Pani Magdaleno, to nie jest odpowiedź na moje pytanie - wszystko w odpowiedzi znam ponieważ sprawnie poruszam się po aplikacji oraz opisach kredytów. Pracownicy na infolinii nie wiedzą jak ro
... 20-04-2024